ServiçosServiço · 04
Avaliação
técnica.
Parecer técnico de avaliação imobiliária emitido pela BGB sob CRECI-MG 7561-J, com metodologia comparativa NBR 14653-2 ABNT, em até dez dias úteis. Para usos jurídicos formais (inventário, divórcio, contestação judicial), trabalhamos em parceria com engenheiro habilitado pela CONFEA — o cliente recebe documento adequado à finalidade declarada, sem ambiguidade sobre escopo.
Como funciona
Quatro passos.
Sem ginástica.
Conduzido pela diretoria, do briefing à entrega das chaves.
Definição do escopo
Briefing rápido pra entender o uso pretendido: comercial (compra/venda, declaratório, financiamento) ou jurídico (inventário, ação judicial). O escopo define se o documento será parecer BGB ou laudo CONFEA em parceria.
Vistoria técnica
Visita ao imóvel pra medições conferidas, fotografia profissional, levantamento de condições, conservação e estado de uso.
Análise comparativa
Cruzamento com 12+ imóveis transacionados nos últimos 24 meses na mesma região, com fontes citadas (FipeZAP, Loft, Sinduscon-MG, registro de cartório).
Documento assinado
Parecer técnico BGB de 18 a 25 páginas, com metodologia, fotos, comparativos e valor justo. Em casos com finalidade judicial, laudo formal complementar do engenheiro parceiro.
Política BGB
Cinco compromissos
verificáveis.
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Parecer técnico emitido pela BGB sob CRECI-MG 7561-J, com metodologia NBR 14653-2 ABNT, válido para uso comercial, declaratório (Receita Federal) e administrativo.
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Para uso judicial formal (inventário, divórcio, contestação), parceria com engenheiro CONFEA habilitado conforme Resolução 345 — cliente recebe laudo formal adequado.
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Comparativos verificáveis — fontes citadas (FipeZAP, Loft, Sinduscon-MG, Secovi-MG, registro de cartório).
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10 dias úteis — prazo público de emissão do parecer técnico BGB. Laudo CONFEA tem prazo separado, comunicado no briefing inicial.
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Sem promessa fora de escopo — a BGB não assina como engenheiro nem como CONFEA. Honestidade técnica é parte do serviço.
Perguntas frequentes
Antes da
assinatura.
Qual a diferença entre parecer técnico e laudo formal?
Parecer técnico é emitido por corretor com registro CRECI, segue metodologia NBR 14653-2 ABNT, e é válido para uso comercial (compra/venda, declaratório à Receita Federal, financiamento bancário, decisão administrativa interna). Laudo formal é emitido por engenheiro habilitado pela CONFEA conforme Resolução 345, e é o documento exigido pela Justiça em ações judiciais (inventário, divórcio, contestação fiscal). A BGB emite parecer técnico próprio e, quando o cliente precisa de laudo formal, encaminha pra parceria com engenheiro habilitado — em ambos os casos com transparência total sobre escopo.
Quanto custa?
Parecer técnico BGB: R$ 2.800 para residencial até 200 m² · R$ 4.500 para imóveis maiores ou comerciais. Laudo CONFEA via parceria: cotação separada em função do escopo, faixa típica R$ 4.500 a R$ 12.000.
Atende quais cidades?
Belo Horizonte, Nova Lima, Contagem, Lagoa Santa, Brumadinho e demais municípios da Região Metropolitana. Outras cidades sob consulta — em alguns casos, o trajeto da vistoria entra na cotação.
Posso usar o parecer para imposto de renda ou financiamento?
Sim. O parecer técnico BGB é aceito pela Receita Federal para fins declaratórios e por bancos privados para fins de financiamento. Para alguns bancos públicos (Caixa em específico), o avaliador credenciado da própria instituição é exigido — esclarecemos isso no briefing.
E pra avaliação de imóvel comercial ou industrial?
Imóveis comerciais (lojas, salas, andares, hotéis) seguem a mesma metodologia NBR 14653-2 com adaptações da norma. Industriais (galpões, plantas) tipicamente exigem laudo formal CONFEA pelo escopo de avaliação de máquinas e instalações — encaminhamos pra parceria com engenheiro habilitado nesses casos.
Próximo passo
Vamos começar
pelo briefing.
Solicite por WhatsApp ou email. Em até 24h respondemos com o escopo do documento adequado ao seu caso, cronograma e cotação. Se o caso exigir laudo CONFEA, indicamos o parceiro habilitado e ficamos como ponto único de contato.